INDICE PER RUBRICHE - 2025

| Osservatorio | | Studi | | Note a sentenza | | Forum | | Libri | | Rassegna | | Giurisprudenza | | Noi e l'Europa | | Opinioni | | Incontri | | Notariato | | Spunti di riflessione | | Fatti | | De iure condendo|

OSSERVATORIO  
FRANCESCO GRILLO: The EU was built for another age: here’s how it must adapt to survive - L’UE è stata costruita per un’altra epoca: ecco come deve adattarsi per sopravvivere Pag. 1
VINCENZO BERTOLONE: Il profumo dell’onestà Pag. 849
   
STUDI  
PAOLOEFISIO CORRIAS: Rischi catastrofali ed assicurazione Pag. 7
ROBERTO TRIOLA: Concorso apparente di norme e re­sponsabilità disciplinare del notaio secondo la S.C. Osservazioni critiche Pag. 19
GABRIELE ISACCO: Clausola di imputazione dei pagamenti e anatocismo nell’ammortamento “alla francese” Pag. 441
GIANLUCA SICCHIERO: La cessione dello studio notarile Pag. 473
ROBERTO TRIOLA: L’interpretazione estensiva secondo la Corte di Cassazione Pag. 483
FRANCESCO ALCARO: L’intelligenza artificiale fra “atti” e “attività”: analisi di una prospettiva Pag. 859
ROBERTO TRIOLA: Osservazioni in tema di trascrizione di “atti” e “contratti” di rinunzia alla proprietà o a diritti reali limitati Pag. 871
   
NOTE A SENTENZA  
Art. 147, lett. a) e b) della legge notarile: concorso apparente o reale di violazioni? (Cass. civ., Sez. II, 1 aprile 2025, n. 8511) di GIANLUCA SICCHIERO Pag. 33
Danni da amianto, i nodi da sciogliere sulla rilevanza del tabagismo, sul nesso di causalità e sulla responsabilità solidale (Cass., Sez. Lav., 24 ottobre 2024, n. 27572 (ord.)) di GIUSEPPE CASSANO Pag. 493
Funzione e trasversalità della disciplina in materia di conformità catastale e “bonus edilizio” (App. Torino, 25 marzo 2025) di FEDERICO di LORENZO Pag. 507
Trascrizione degli acquisti mortis causa: (davvero) il mancato rispetto dell’art. 2662 c.c. non è motivo di rifiuto (?) (Trib. Como, 10 maggio 2025) di Luca Collura Pag. 877
Dalla riserva di legge alla riserva di giurisdi­zione: la Corte Costituzionale e il nuovo statuto del trattamento sanitario obbli­gatorio (Corte Cost., 30 maggio 2025, n. 76) di LORENZO FAVARETTO Pag. 893
   
FORUM  
Riepilogo Forum già pubblicati Pag. 39/517/899
   
LIBRI e altro ancora, a cura di Valeria Buttitta  
Valeria Buttitta, Liber amicorum per Guido Capozzi (1918-2014), Magistrato e Docente Pag. 45
Pierre de Gioia Carabellese e Camilla Della Giustina, Le cooperative nell’era delle evoluzioni ecologica e digitale. Gli spazi e le opportunità per le Banche di Credito Cooperativo nei futuri scenari, Economia Civile, Ecra, Roma, 2025 Pag. 523
Pierre de Gioia Carabellese e Camilla Della Giustina, Contract Law and International trade regulation. Contemporary Issues and Challenges, Routledge, UK, 2026 Pag. 905
   
NUOVA RASSEGNA DELLE RIVISTE ITALIANE a cura di Gianfrancesco Vecchio
GIANFRANCESCO VECCHIO: Recensione Pag. 47/525/907
   
GIURISPRUDENZA  
   
Amministrativa, a cura di Giuseppe Finocchiaro  
Demanio - Demanio marittimo - Concessioni demaniali - Rinnovo - Procedura “informale” di cui all’art. 37 c.n. - Sufficienza per il rispetto del diritto dell’Unione Europea - Esclusione - Requisiti di imparzialità, massima partecipazione, non discriminazione e parità di trattamento - Indizione di una gara con previsione dell’oggetto, della durata della concessione, dell’entità del canone, dei requisiti di partecipazione e dei criteri di aggiudicazione - Necessità. (Dir. 12 dicembre 2006, n. 2006/123/CE; c.n., art. 37; reg. esec. c.n., art. 18; l. 5 agosto 2022, n. 118, art. 3; d.l. 29 dicembre 2022, n. 198, convertito con modificazioni in l. 24 febbraio 2023, n. 14, art. 10-quater; d.l. 16 settembre 2024, n. 131, convertito con modificazioni in l. 14 novembre 2024, n. 166). (Cons. St., Sez. VII, 16 dicembre 2024, n. 10132) Pag. 53
Edilizia ed urbanistica - Titolo edilizio - Impugnazione - Legittimazione ad agire - Interesse ad agire - Centro commerciale - Vicinitas commerciale - Definizione. (Dir. 16 aprile 2014, 2014/52/UE, art. 1; c.p.c., art. 100; c.p.a., art. 73; d.lgs. 31 marzo 1998, n. 114, art. 4; d.lgs. 3 aprile 2006, n. 152, art. 27-bis). (Cons. St., Sez. IV, 28 febbraio 2025, n. 1759) Pag. 70
Farmacia - Trasferimento - Trasferimento dell’azienda - Sufficienza - Esclusione - Autorizzazione da parte della Pubblica Amministrazione - Necessità - Trasferimento dell’interesse legittimo dal cedente al cessionario - Esclusione - Nuova situazione giuridica in capo al cessionario - Possibilità per il cessionario di far valere la propria nuova posizione di interesse legittimo. (C.p.c., art. 111; l. 2 aprile 1968, n. 475, art. 12; d.P.R. 21 agosto 1971, n. 1275, art. 13; l. 7 agosto 1990, n. 241, art. 10-bis; d.l. 24 gennaio 2012, n. 1, convertito con modificazioni in l. 24 marzo 2012, n. 27, art. 11). (Cons. St., Sez. III, 8 gennaio 2025, n. 104) Pag. 86
Giustizia amministrativa - Appello - Appello cumulativo - Unico appello proposto nei confronti di una pluralità di decisioni - Ammissibilità - Condizione - Strettissima con nessione oggettiva e soggettiva - Comunanza di motivi di appello - Identità delle questioni - Necessità. (C.p.c., artt. 40, 335 e 339; c.p.a., art. 100).
Edilizia ed urbanistica - Opere abusive - Sanatoria - Domanda di - Efficacia - Sospensione dei poteri sanzionatori - Esclusione - Sospensione dell’esecuzione della sentenza - Riespansione degli effetti dell’ordinanza - Contestuale cogenza della dichiarazione di acquisizione al patrimonio comunale - Ulteriore provvedimento - Necessità - Esclusione. (L. 28 febbraio 1985, n. 47, art. 43).
Edilizia ed urbanistica - Opere abusive - Sanatoria - Requisito dell’ultimazione - Criterio funzionale - Operante per opere interne di edifici già esistenti - Criterio strutturale - Operante per le nuove costruzioni - Completamento almeno al “rustico” - Opera mancante solo di finiture, infissi, pavimentazione, tramezzature interne, ma comprensiva delle tamponature esterne. (L. 28 febbraio 1985, n. 47, artt. 31 e 43). (Cons. St., Sez. VII, 21 febbraio 2025, n. 1502) Pag. 93
Patrimonio ambientale - Tutela paesaggistica - Imposizione di vincoli per la tutela di sentieri e cammini pedonali - Sindacato giurisdizionale - Limite delle manifeste arbitrarietà e irragionevolezza - Considerazione unitaria di tutto l’insieme di sentieri soggetto a vincolo - Considerazione limitata soltanto alle porzioni di territorio soggette a vincolo. (L. 7 agosto 1990, n. 241, art. 3; l. prov. Bolzano 11 agosto 1997, n. 13, art. 25; l. prov. Bolzano 10 luglio 2018, n. 9, art. 11).
Patrimonio ambientale - Tutela paesaggistica - Imposizione di vincoli per la tutela di sentieri e cammini pedonali - Osservazioni avanzate dai cittadini - Rimedi giuridici - Esclusione - Apporti collaborativi - Motivazione del provvedimento impositivo del vincolo - Analitico esame delle osservazioni - Necessità - Esclusione - Esame e confronto con interessi generali - Sufficienza. (L. 7 agosto 1990, n. 241, art. 3; l. prov. Bolzano, 11 agosto 1997, n. 13, art. 25; l. prov. Bolzano, 10 luglio 2018, n. 9, art. 11). (Cons. St., Sez. VI, 31 gennaio 2025, n. 764) Pag. 104
Pubblica Amministrazione - Attività amministrativa - Provvedimento implicito - Configurabilità - Mancata adozione formale della determinazione amministrativa, ma sussistenza di una condotta che non può essere ricondotta che al volere del corrispondente provvedimento formale non adottato - Condizioni di ammissibilità - Manifestazione espressa di una volontà della Pubblica Amministrazione - Competenza dell’autorità amministrativa sia per l’adozione degli atti espressi sia impliciti - Difetto di una previsione normativa che imponga una forma solenne - Collegamento esclusivo e bilaterale tra atti espresso e implicito - Sussistenza di elementi necessari alla ricostruzione del potere esercitato. (L. 7 agosto 1990, n. 241, artt. 2, 3, 21-septies; d.lgs. 22 gennaio 2004, n. 42, artt. 136, 143, 146). (Cons. St., Sez. IV, 14 gennaio 2025, n. 237) Pag. 115
Pubblica Amministrazione - Procedimento amministrativo - Illegittimità del provvedimento - Responsabilità della Pubblica Amministrazione - Illegittimità - Sufficienza - Esclusione - Elemento psicologico della colpa o del dolo - Necessità - Valutazione dell’elemento psicologico della Pubblica Amministrazione nel contesto in cui ha operato - Necessità - Fattispecie. (Cost., art. 97; c.c., art. 2043; c.p., art. 5).
Pubblica Amministrazione - Procedimento amministrativo - Illegittimità del provvedimento - Responsabilità della Pubblica Amministrazione - Accertamento - Valutazione di tutte le circostanze caratterizzanti la concreta situazione - Fatti costitutivi - Allegazione dell’attore - Onere - Fattispecie. (Cost., art. 97; c.c., art. 2043; c.p.c., artt. 112, 115). (Cons. St., Sez. III, 7 febbraio 2025, n. 1003) Pag. 123
Responsabilità civile - Risarcimento del danno - Risarcimento in forma specifica - Risarcimento per equivalente - Rimedi concorrenti alternativi a tutela del medesimo unico diritto - Possibilità di chiedere l’uno o l’altro - Modifica della domanda nel corso del giudizio - Ammissibilità. (C.c., art. 2058; c.p.c., art. 183).
Contratti pubblici - Gara ed evidenza pubblica - Contratto concluso tra la Pubblica Amministrazione e un professionista intellettuale - Contratto in violazione delle norme sull’equo compenso - Nullità di protezione - Concorrente non vincitore - Legittimazione a far valere la nullità - Esclusione. (C.c., art. 1421; d.lgs. 6 settembre 2005, n. 206, art. 36; d.l. 24 gennaio 2012, n. 1, convertito, con modificazioni, in l. 24 marzo 2012, n. 27, art. 9; d.lgs. 18 aprile 2016, n. 50; d.m. 17 giugno 2016; d.lgs. 31 marzo 2023, n. 36, art. 41; l. 21 aprile 2023, n. 49, art. 3).
Contratti pubblici - Disciplina dei contratti pubblici - Disciplina sull’equo compenso dei professionisti intellettuali - Antinomia - Esclusione - Coordinamento sulla base delle diverse finalità - Proconcorrenziale - Protezione del professionista - Riferimento all’equo ribasso - Da valutarsi in sede di verifica dell’anomalia dell’offerta. (C.c., artt. 1376, 1339, 1421; d.lgs. 6 settembre 2005, n. 206, art. 36; d.l. 24 gennaio 2012, n. 1, convertito, con modificazioni, in l. 24 marzo 2012, n. 27, art. 9; d.lgs. 18 aprile 2016, n. 50; d.m. 17 giugno 2016; d.lgs. 31 marzo 2023, n. 36, art. 41; l. 21 aprile 2023, n. 49, art. 3). (Cons. St., Sez. III, 27 gennaio 2025, n. 594) Pag. 136
Armi, munizioni e materie esplodenti - Porto d’armi - Rilascio - Valutazione largamente discrezionale - Finalità punitiva - Esclusione - Finalità preventiva di mero pericolo di incauto uso - Esistenza di situazione di conflittualità in ambito familiare o di vicinato - Sufficienza per escludere il rilascio - Richiedente appartenente alle forze dell’ordine in congedo - Irrilevanza. (R.d. 18 giugno 1931, n. 773, art. 39). (Cons. St., Sez. III, 14 aprile 2025, n. 3213) Pag. 531
Contratti pubblici - Appalti pubblici - “Servizi legali” - Obblighi di evidenza pubblica - Sottrazione - Possibilità di usare l’affidamento diretto - Obbligo di comunicazione CIG - Sussistenza - Monitoraggio flussi finanziari della Pubblica Amministrazione. (L. 13 agosto 2010, n. 136, art. 3; d.lgs. 31 marzo 2023, n. 36, artt. 2, 3, 56).
Contratti pubblici - Appalti pubblici - “Servizi legali” - Obblighi di evidenza pubblica - Sottrazione - Possibilità di usare l’affidamento diretto - Rispetto dei principi di imparzialità, pubblicità e concorrenza - Necessità - Obbligo di prevedere interpelli, istituire elenchi, prevedere forme di rotazione - Sussistenza - Vigilanza dell’ANAC - Sussistenza. (D.lgs. 31 marzo 2023, n. 36, artt. 1, 2, 3, 13, 56, 127, 222).
Contratti pubblici - Appalti pubblici - “Servizi legali” - Indicazioni europee per escluderli dalle procedure di evidenza pubblica - Imposizione della comunicazione CIG e del contributo ANAC - Violazione del principio di gold plating - Esclusione - Legittimità di previsioni di “concorrenzialità minima”. (Cost., artt. 97 e 117; Dir. 2014/2024/UE del 26 febbraio 2014; d.lgs. 31 marzo 2023, n. 36, artt. 1, 2, 3, 13, 56, 127, 221 e 222). (Cons. St., Sez. IV, 2 aprile 2025, n. 2776) Pag. 537
Demanio - Demanio marittimo - Concessione demaniale - Concessione rilasciata all’esito di una procedura competitiva - Qualificazione come mera “vidimazione” del rapporto concessorio anteriormente esistente - Esclusione - Partecipazione alla procedura competitiva del solo concessionario - Irrilevanza - Rapporto sorto anteriormente alla l. n. 88/2001 - Irrilevanza. (Cod. nav., artt. 37 e 49; Dir. 12 dicembre 2006, n. 2006/123/CE, art. 12; l. 16 marzo 2001, n. 88; d.l. 30 dicembre 2009, n. 194, convertito con modificazioni in l. 26 febbraio 2010 n. 25, art. 1).
Demanio - Demanio marittimo - Concessione - Canone - Calcolo dei canoni dovuti - Variazione legislativa dei criteri di calcolo - Mutamento sfavorevole per i concessionari - Legittimità - Limiti - L. n. 296/2006, art. 1, comma 251 - Lamentata illegittimità - Esclusione - Conformità ai principi costituzionali ed euro-unitari. (Cost., artt. 3 e 97; TFUE, artt. 49, 56 e 267; cod. nav., art. 49; l. 27 dicembre 2006, n. 296, art. 1, comma 251).
Demanio - Demanio marittimo - Concessione - Cessazione della concessione - Opere non amovibili - Acquisizione allo Stato - Lamentata contrarietà al diritto interno e al diritto euro-unitario - Esclusione - Acquisizione delle opere non amovibili conferma dell’essenza dell’inalienabilità del demanio pubblico - Promozione della concorrenza. (Cost., artt. 3 e 97; TFUE, artt. 49, 56 e 267; cod. nav., art. 49; l. 27 dicembre 2006, n. 296, art. 1, comma 251). (Cons. St., Sez. VII, 28 aprile 2025, n. 3566) Pag. 549
Demanio - Demanio marittimo - Concessione demaniale - Diritto d’insistenza - Soppressione - Lesione di un legittimo affidamento - Esclusione - Prassi di uno Stato membro non conforme a una normativa eurounitaria - Inidoneità a ingenerare un legittimo affidamento. (Cod. nav., artt. 37 e 49; Dir. 12 dicembre 2006, n. 2006/123/CE, art. 12; d.l. 30 dicembre 2009, n. 194, convertito con modificazioni in l. 26 febbraio 2010 n. 25, art. 1).
Demanio - Demanio marittimo - Concessione demaniale - Rilascio o rinnovo della concessione - Rapporto di durata - Ius superveniens - Applicabilità alla parte successiva del rapporto. (Cod. nav., artt. 37 e 49; Dir. 12 dicembre 2006, n. 2006/123/CE, art. 12; d.l. 30 dicembre 2009, n. 194, convertito con modificazioni in l. 26 febbraio 2010, n. 25, art. 1).
Demanio - Demanio marittimo - Proprietà pubblica - Funzionale a soddisfare interessi pubblici - Concessioni - Limiti stabiliti dalla legge - Cosa propria del concessionario - Esclusione - Durata temporalmente limitata - Carattere essenziale. (C.c., art. 823; cod. nav., artt. 37 e 49; Dir. 12 dicembre 2006, n. 2006/123/CE, art. 12; d.l. 30 dicembre 2009, n. 194, convertito con modificazioni in l. 26 febbraio 2010, n. 25, art. 1). (Cons. St., Sez. VII, 9 maggio 2025, n. 4014) Pag. 562
Edilizia ed urbanistica - Titolo abilitativo - Mancanza - Opera abusiva - Realizzata su suolo pubblico - Ordine di demolizione - Atto dovuto e vincolato - Avvio del procedimento - Avviso al proprietario dell’opera abusiva - Necessità - Esclusione - Motivazione del provvedimento - Sufficienza dell’accertamento dell’assenza di titolo edilizio e della realizzazione su suolo pubblico - Fattispecie. (L. 7 agosto 1990, n. 241, artt. 3 e 7; d.P.R. 6 giugno 2001, n. 380, artt. 22, 31 e 35). (Cons. St., Sez. IV, 6 maggio 2025, n. 3853) Pag. 574
Edilizia ed urbanistica - Titolo abilitativo - Mancanza - Opera abusiva - Sottoposta a sequestro penale - Provvedimento amministrativo di ingiunzione a demolire - Illegittimità per impossibilità - Esclusione - Coordinamento tra provvedimenti amministrativo e penale - Inibizione degli effetti del primo per il tempo in cui opera il secondo. (L. 7 agosto 1990, n. 241, art. 21-septies; d.P.R. 6 giugno 2001, n. 380, artt. 3 e 31).
Edilizia ed urbanistica - Titolo abilitativo - Mancanza - Opera abusiva - Provvedimento amministrativo di ingiunzione a demolire - Indicazione dell’area di sedime destinata ad essere acquisita dall’amministrazione in caso di inottemperanza - Mancanza - Requisito di legittimità del provvedimento sanzionatorio - Esclusione. (D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380, artt. 3 e 31). (Cons. St., Sez. VII, 9 giugno 2025, n. 4978) Pag. 579
Edilizia ed urbanistica - Attività di vigilanza - Giudizi penale ed amministrativo - Rapporti reciproci - Principi di autonomia e separazione - Giudicato penale - Vincolo per la Pubblica Amministrazione - Esclusione - Specie in difetto di costituzione come parte civile nel processo penale ad opera della pubblica amministrazione. (C.p.p., art. 654).
Edilizia ed urbanistica - Titolo abilitativo - Mancanza - Opera abusiva - Condono - “Ultimazione” dell’edificio - “Completamento funzionale” - Riconoscibilità delle caratteristiche tipologiche - Mutamento della destinazione d’uso - Peculiarità - Fattispecie. (L. 28 febbraio 1985, n. 47, art. 31).
Edilizia ed urbanistica - Titolo edilizio - Mancanza - Opera abusiva - Condono - “Ultimazione” dell’edificio - Prova del momento di ultimazione - Onere della prova - Sul richiedente il condono - Presenza di dichiarazione sostitutiva di notorietà - Irrilevanza. (C.c., art. 2697; l. 28 febbraio 1985, n. 47, art. 31; d.P.R. 28 dicembre 2000, n. 445, art. 47). (Cons. St., Sez. VII, 16 giugno 2025, n. 5216)  Pag. 587
Territorio - Pianificazione - Venditori ambulanti - Urtisti - Ricollocazione - Accertamento dell’illegittimità del provvedimento per non aver assicurato la partecipazione degli interessati - Ottemperanza del giudicato - Diritto all’automatico mantenimento delle precedenti postazioni - Esclusione - Obbligo di rinnovare il procedimento assicurando la partecipazione degli interessati - Obbligo di rinnovare la valutazione - Sulla base degli elementi acquisiti dalla partecipazione degli interessati al procedimento. (C.p.a., art. 112; l. 7 agosto 1990, n. 241, art. 21-octies; d.lgs. 22 gennaio 2004, n. 42, artt. 7-bis e 52; l. Reg. Lazio, 31 dicembre 2016, n. 17; l. Reg. Lazio, 10 febbraio 2022, n. 1, art. 6). (Cons. St., Sez. VII, 23 aprile 2025, n. 3488) Pag. 593
Contratti pubblici - Accordi quadro - Individuazione dell’operatore economico - Attribuzione dei punteggi - Lamentata inattendibilità delle valutazioni relative all’utilizzo di strumenti di intelligenza artificiale - Censura consistente nella mera sostituzione della valutazione della commissione giudicatrice con il convincimento personale - Non fondatezza - Dimostrazione dell’impossibilità oggettiva delle operazioni o evidenti storture nella logica e ragionevolezza delle valutazioni - Necessità. (D.lgs. 31 marzo 2023, n. 36, art. 59). (Cons. St., Sez. III, 20 ottobre 2025, n. 8092) Pag. 911
Contratti pubblici - Procedure di scelta del contraente - Requisiti di partecipazione e selezione dei partecipanti - Illecito professionale grave - Esclusione facoltativa - Lievi irregolarità - Possibile esclusione “soltanto eccezionalmente” - Pluralità di lievi irregolarità - Sufficienza per l’esclusione facoltativa - Principio di proporzionalità - Contraddittorio - Adeguata motivazione - Necessità. (Dir. 26 febbraio 2014, n. 2014/24/UE; d.lgs. 31 marzo 2023, n. 36, artt. 2, 4, 98).
Contratti pubblici - Procedure di scelta del contraente - Requisiti di partecipazione e selezione dei partecipanti - Illecito professional­e grave - Esclusione facoltativa - Provvedimento ampiamente discrezionale - Sindacato giurisdizionale - Limiti - Non manifesta irragionevolezza - Congruità e non contraddittorietà dell’istruttoria. (D.lgs. 31 marzo 2023, n. 36, artt. 2, 4, 98). (Cons. St., Sez. V, 17 settembre 2025, n. 7352) Pag. 919
Edilizia ed urbanistica - Piano edilizia economica popolare - Convenzione per la realizzazione dell’intervento P.E.E.P. - Previsione di penali per violazione della convenzione - Penali convenzionali - Disciplina applicabile - Disciplina delle sanzioni amministrative - Esclusione - Disciplina delle clausole contrattuali - Applicabilità - Conseguenza - Trasmissibilità delle penali agli eredi. (C.c., artt. 456, 752, 754, 1382; l. 18 aprile 1962, n. 167; l. 22 ottobre 1971, n. 865, art. 35; l. 24 novembre 1981, n. 689, art. 12). (Cons. St., Sez. V, 30 settembre 2025, n. 7626) Pag. 927
Edilizia ed urbanistica - Titolo abilitativo - Annullamento d’ufficio - Fondato sulla scoperta dell’invalidità del parere della Soprintendenza - Termine ultimo per l’annullamento - Decorrenza dalla scoperta dell’invalidità - Invalidità dichiarata giudizialmente in cui era parte anche l’Amministrazione - Decorrenza dalla pubblicazione della sentenza - Differimento del termine - Esclusione. (L. 7 agosto 1990, n. 241, art. 21-novies; d.P.R. 6 giugno 2001, n. 380, art. 9; l. 7 agosto 2015, n. 124, art. 6). (Cons. St., Sez. IV, 2 ottobre 2025, n. 7696) Pag. 942
Edilizia ed urbanistica - Titolo abilitativo - Condono edilizio - Presentazione della domanda accompagnata dalla documentazione prescritta - Dovere della Pubblica Amministrazione di adottare un provvedimento espresso nel termine legalmente previsto - Decorrenza del termine legale per l’adozione del provvedimento espresso - Formazione del titolo autorizzatorio per silentium - Non conformità della domanda a legge - Irrilevanza. (L. 28 febbraio 1985, n. 47, artt. 31, 35; l. 7 agosto 1990, n. 241, artt. 1, 2, 14-bis, 17-bis, 21-nonies). (Cons. St., Sez. V, 7 novembre 2025, n. 8673) Pag. 952
Edilizia ed urbanistica - Titolo abilitativo - Diritto di riservatezza del titolare del titolo abilitativo - Esclusione - Titolo abilitativo - Atto pubblico - Domanda di accertamento incidentale di acquisto della proprietà per usucapione - Inammissibilità nel rito speciale di accesso documentale - Applicabilità dell’accesso civico generalizzato. (C.c., artt. 1158, 2699; c.p.a., artt. 8, 116; l. 7 agosto 1990, n. 241, artt. 1, 22; d.P.R. 6 giugno 2001, n. 380, artt. 20, 27; d.lgs. 14 marzo 2013, n. 33, art. 5; d.lgs. 25 maggio 2016, n. 97, art. 6). (Cons. St., Sez. IV, 1 ottobre 2025, n. 7675) Pag. 959
Edilizia ed urbanistica - Titolo abilitativo - Permesso di costruire - Permesso di costruire convenzionato - Ambito di applicabilità - Al di fuori della pianificazione attuativa - Espressa previsione nel PRG di un piano attuativo - Possibilità di ricorrere ad un permesso di costruire convenzionato - Esclusione. (L. 17 agosto 1942, n. 1150; d.P.R. 6 giugno 2001, n. 380, art. 28-bis; d.l. 12 settembre 2014, n. 133, convertito con modificazioni in l. 11 novembre 2014, n. 164, art. 17). (Cons. St., Sez. IV, 29 settembre 2025, n. 7577) Pag. 966
Procedimento amministrativo - Accordi integrativi o sostitutivi del provvedimento - Accordo avente valenza puramente economica - Difetto di rilevanza di posizioni di interesse legittimo - Disciplina dei vizi dei provvedimenti amministrativi - Applicabilità - Esclusione - Conseguenza - Nullità dell’accordo - Giurisdizione esclusiva del giudice amministrativo - Sussistenza - Termine di prescrizione - Applicabilità - Esclusione. (C.c., artt. 1418, 1422, 1441; c.p.a., artt. 31, 133; l. 7 agosto 1990, n. 241, art. 11).
Procedimento amministrativo - Accordi integrativi o sostitutivi del provvedimento - Accordo con cui si prevede dazione di denaro dai privati al Comune per la produzione di energia elettrica al fine di monetizzare il fabbisogno elettrico del Comune - Contrarietà a norma imperativa - Mancanza di causa - Nullità dell’accordo. (C.c., artt. 1325, 1343, 1418; d.lgs. 29 dicembre 2003, n. 387, art. 12; l. 23 agosto 2004, n. 239, art. 1; l. 30 dicembre 2018, n. 148, art. 1; d.m. 10 settembre 2010). (Cons. St., Sez. IV, 4 agosto 2025, n. 6894) Pag. 973
   
Civile, a cura di Roberto Triola  
Avvocato - Tardiva proposizione di un appello - Responsabilità professionale - Condizioni. (C.c., art. 1176). (Cass., Sez. III, 13 settembre 2024, n. 24670) Pag. 153
Condominio - Amministratore - Nomina di soggetto privo dei requisiti di cui all’art. 71-bis disp. att. c.c. - Nullità della delibera. (C.c., art. 1129; disp. att. c.c., art. 71-bis). (Cass., Sez. II, 31 ottobre 2024, n. 28195) Pag. 158
Contratti in genere - Risoluzione del contratto - Accertamento dell’inadempimento contrattuale - Fatti sopravvenuti - Necessità di valutazione - Limiti - Effetti retroattivi della risoluzione per inadempimento ex art. 1458 c.c. - Rilevanza - Esclusione. (C.c., art. 1453). (Cass., Sez. II, 31 ottobre 2024, n. 28148) Pag. 161
Donazioni - Revocazione - Sopravvenienza di altri figli - Esclusione della revocazione - Questioni di legittimità costituzionale - Non manifesta infondatezza - Esclusione. (Cost., artt. 3, 30, 31; c.c., art. 803). (Cass., Sez. II, 20 settembre 2024, n. 25333) Pag. 165
Esecuzione forzata - Pignoramento - Trascrizione nei confronti del trust anziché del trustee - Illegittimità. (C.c., art. 2659). (Cass., Sez. III, 23 dicembre 2024, n. 34075) Pag. 167
Obbligazioni - Apparenza del diritto - Contrasto con situazioni giuridiche risultanti da specifici mezzi di pubblicità - Principio dell’apparenza del diritto e dell’affidamento - Applicabilità - Condizioni. (C.c., artt. 1393, 1398). (Cass., Sez. III, 29 novembre 2024, n. 29833) Pag. 172
Prescrizione - Interruzione - Raccomandata a mezzo servizio postale - Presunzione di arrivo a destinazione - Attestazione della spedizione - Sufficienza - Contestazione della ricezione - Produzione in giudizio dell’avviso di ricevimento o prova della consegna della raccomandata - Necessità. (C.c., art. 1335). (Cass., Sez. I, 6 novembre 2024, n. 28580) Pag. 174
Sanzioni amministrative - Sanzioni previste da regolamento comunale per la gestione e raccolta dei rifiuti - Legittimità - Fondamento - Fattispecie. (D.lgs. 18 agosto 2000, n. 267, art. 7-bis). (Cass., Sez. II, 25 settembre 2024, n. 25905) Pag. 177
Successioni - Accettazione dell’eredità con beneficio di inventario - Debiti del de cuius - Ripartizione pro quota tra i coeredi - Incapienza del patrimonio relitto - Possibilità di soddisfarsi sui beni personali dei coeredi - Esclusione - Eccezione di parte - Necessità. (C.c., artt. 484, 490, 754).
Successioni - Accettazione dell’eredità con beneficio di inventario - Coerede beneficiato - Pagamento dei debiti ereditari con risorse pro­prie - Ammissibilità - Fondamento - Conseguenze - Surrogazione ex art. 1203, n. 4 c.c. - Sussistenza - Capienza del patrimonio relitto - Irrilevanza. (C.c., artt. 484, 490, 1203). (Cass., Sez. II, 24 ottobre 2024, n. 27626) Pag. 181
Trascrizione - Sentenza dichiarativa della nullità di un atto trascritto - Annotazione - Ordine giudiziale - Necessità - Esclusione. (C.c., art. 2655). (Cass., Sez. III, 10 ottobre 2024, n. 31831) Pag. 186
Trascrizione - Vendita immobiliare - Nota di trascrizione correttamente redatta - Registrazione da parte del Conservatore dei registri immobiliari a carico di persona diversa dall’effettivo alienante dell’immobile - Responsabilità del Conservatore - Sussistenza. (C.c., artt. 2659, 2675, 2678, 2679). (Cass., Sez. III, 28 novembre 2024, n. 30642) Pag. 188
Trascrizione - Vincolo di destinazione ex art. 2645-ter c.c. - Omessa trascrizione - Inopponibilità ai terzi - Responsabilità del cancelliere che autentica l’atto - Insussistenza. (C.c., artt. 2645-ter, 2671). (Cass., Sez. III, 19 novembre 2024, n. 29824) Pag. 192
Agricoltura - Diritto di prelazione del confinante - Esercizio - Effetti - Subentro nell’obbligo di pagare la provvigione al mediatore - Esclusione. (C.c., art. 1757; l. 26 maggio 1965, n. 590, art. 8; l. 14 agosto 1971, n. 817, art. 7). (Cass., Sez. II, 22 aprile 2025, n. 10500) Pag. 601
Assicurazione - Polizza assicurativa decennale di cui all’art. 4 del d.lgs. n. 122 del 2005 - Natura di contratto di assicurazione per conto di chi spetta. (C.c., art. 1891; d.lgs. 25 giugno 2005, n. 122, art. 4). (Cass., Sez. III, 27 gennaio 2025, n. 1909) Pag. 604
Condominio - Spese - Obbligo di comunicazione dei dati relativi ai condomini morosi - Spettanza in capo all’amministratore in proprio - Conseguenze. (C.c., disp. att., art. 63). (Cass., Sez. II, 15 gennaio 2025, n. 1002) Pag. 608
Condominio - Unità immobiliare in proprietà esclusiva - Vincolo di destinazione in perpetuo ad alloggio del portiere - Obbligazione reale tipica - Esclusione. (C.c., artt. 832, 1173). (Cass., Sez. II, 14 marzo 2025, n. 6819) Pag. 611
Condominio - Supercondominio - Assemblea dei rappresentanti dei condomìni - Impugnazione delle decisioni - Legittimazione del singolo condomino - Condizioni. (C.c., disp. att., art. 67). (Cass., Sez. II, 28 marzo 2025, n. 8254) Pag. 615
Divisione - Sentenza - Natura dichiarativa - Limiti. (C.c., art. 757). (Cass., Sez. II, 5 marzo 2025, n. 5853) Pag. 619
Ipoteca - Pagamento del debito ipotecario da parte dell’acquirente - Effetti - Surrogazione ex lege - Subingresso nelle ipoteche del creditore soddisfatto - Condizioni. (C.c., artt. 1203, 2866). (Cass., Sez. III, 3 aprile 2025, n. 8892) Pag. 621
Proprietà - Occupazione di suolo altrui perpetrata da privato - Illecito istantaneo ad effetti permanenti - Conseguenze - Prescrizione dei conseguenti diritti patrimoniali - Decorrenza. (C.c., art. 938). (Cass., Sez. II, 14 marzo 2025, n. 6876) Pag. 624
Successioni - Testamento - Invalidità per vizi della volontà del testatore - Conferma - Requisiti. (C.c., art. 590). (Cass., Sez. II, 16 aprile 2025, n. 9935) Pag. 625
Successioni - Testamento pubblico - Mancata indicazione del locus loci - Nullità - Esclusione. (C.c., artt. 603, 606). (Cass., Sez. II, 14 aprile 2025, n. 9763) Pag. 627
Trascrizione - Accettazione tacita di eredità - Atto di citazione di petizione ereditaria - Inidoneità. (C.c., art. 2648). (Cass., Sez. II, 1 aprile 2025, n. 8520) Pag. 630
Trascrizione - Conflitto tra più acquirenti dello stesso diritto dal medesimo dante causa - Risoluzione - Priorità della trascrizione - Prova - Produzione della nota di trascrizione - Necessità. (C.c., artt. 2643, 2644, 2659). (Cass., Sez. II, 25 febbraio 2025, n. 4874) Pag. 631
Trascrizione - Contratto preliminare - Termini previsti dall’art. 2645 bis, comma 3 c.c. - Identità di ratio - Sussistenza - Contenuto - Proroga del termine annuale - Ammissibilità - Condizioni - Inutile decorso - Conseguenze. (C.c., art. 2645 bis).
Trascrizione - Contratto preliminare - Termine di validità dell’efficacia di un anno dalla data convenuta per la stipula del definitivo - Prorogabilità - Sussistenza - Opponibilità ai terzi dell’accordo modificativo - Condizioni e limiti. (C.c., art. 2645 bis). (Cass., Sez. II, 22 marzo 2025, n. 7634)  Pag. 633
Condominio - Azioni giudiziarie - Compagine condominiale - Variazioni soggettive intervenute tra la produzione del danno alle parti comuni e il momento del promovimento o della decisione della lite - Legittimazione processuale dell’amministratore - Privazione - Esclusione - Fondamento - Conseguenze - Sentenza favorevole al condominio - Ripartizione pro quota del residuo attivo da parte dell’assemblea - Necessità - Attribuzione pro quota in favore del soggetto condomino al momento dell’evento dannoso. (C.c., art. 1131). (Cass., Sez. II, 18 giugno 2025, n. 16386) Pag. 983
Condominio - Ripartizione delle spese - Criteri legali - Diversa convenzione - Natura - Limiti di efficacia - Previsione di un evento futuro ed incerto - Ammissibilità. (C.c., art. 1123). (Cass., Sez. II, 19 aprile 2025, n. 10362) Pag. 985
Condominio - Supercondominio - Assemblea - Deliberazioni - Mancata nomina del rappresentante di un condominio - Annullabilità. (C.c., art. 1137; disp. att. c.c., art. 67). (Cass., Sez. II, 18 luglio 2025, n. 20052) Pag. 989
Contratti in genere - Contratti del consumatore - Stipula con atto pubblico notarile - Applicabilità della disciplina consumeristica - Sussistenza. (D.lgs. 6 settembre 2005, n. 206, art. 34). (Cass., Sez. I, 10 luglio 2025, n. 18834) Pag. 990
Contratti in genere - Rappresentanza - Contratto concluso con se stesso dal rappresentante sfornito dei relativi poteri - Azione di responsabilità per infedele esecuzione del mandato ex art. 1710 c.c. e di annullamento del contratto ex art. 1395 c.c. - Esercizio contestuale - Ammissibilità - Regime differenziato di prescrizione. (C.c., artt. 1395, 1710). (Cass., Sez. II, 19 aprile 2025, n. 16374) Pag. 993
Esecuzione forzata - Espropriazione di un bene in comunione legale - Notifica dell’atto di pignoramento al coniuge non debitore - Natura - Atto strutturato come pignoramento - Conseguenze. (C.p.c., artt. 101, 492, 567, 599). (Cass., Sez. III, 1 maggio 2025, n. 11481) Pag. 997
Proprietà - Distanze legali - Distanze per gli alberi di alto fusto - Altezza del tronco - Misurazione. (C.c., art. 892). (Cass., Sez. II, 17 luglio 2025, n. 19776) Pag. 999
Successioni - Accettazione dell’eredità - Accettazione tacita dell’eredità da parte del rappresentante - Ammissibilità - Effetti - Successiva rinuncia all’eredità da parte del rappresentato - Efficacia - Esclusione. (C.c., art. 476). (Cass., Sez. II, 9 giugno 2025, n. 15301) Pag. 1001
Successioni - Accettazione dell’eredità - Azioni giudiziarie proposte dal chiamato - Accettazione tacita - Assenza delle condizioni per la trascrivibilità della domanda - Irrilevanza. (C.c., art. 460). (Cass., Sez. II, 1 aprile 2025, n. 8520) Pag. 1003
Successioni - Crediti del de cuius nei confronti degli eredi - Disciplina. (C.c., artt. 522, 724, 725). (Cass., Sez. II, 14 luglio 2025, n. 19318) Pag. 1004
Vendita - Garanzia per i vizi della cosa venduta - Vendita a catena di beni di consumo - Rapporto trilaterale tra consumatore, venditore finale e legittimato passivo ex art. 131, d.lgs. n. 206 del 2005 - Azioni esperibili dall’acquirente - Azione contrattuale ed extracontrattuale - Presupposti - Sussistenza di un vincolo di solidarietà tra venditore finale e precedente professionista - Esclusione. (C.c., artt. 1470, 1490, 1492, 1494; d.lgs. 6 settembre 2005, n. 206, art. 131). (Cass., Sez. III, 21 luglio 2025, n. 20460) Pag. 1006
Vendita - Scrittura privata - Azione di accertamento dell’autenticità delle sottoscrizioni - Effetti - Soggetto tenuto al pagamento dei tributi gravanti sull’immobile - Conseguenze in tema di ingiustificato arricchimento. (C.c., artt. 1470, 2041, 2652, n. 5). (Cass., Sez. III, 22 luglio 2015, n. 20680) Pag. 1010
   
Commerciale, a cura di Enrico Macrì  
Società mista - Aumento di capitale - Quote inoptate - Offerte in sottoscrizione a terzi - Procedura evidenza pubblica - Esclusione. (Trib. Napoli, Sez. spec. mat. impr. (sent.), 4 luglio 2024, n. 6779). La sottoscrizione delle quote pubbliche inoptate da parte di un soggetto privato di GIUSEPPINA LUCIA NIGRO Pag. 195
Revocatoria dell’atto di scissione - Competenza del Tribunale - Revocatoria ordinaria - Revocatoria fallimentare - Sezione spe­cializzata in materia di impresa - Tribunale fallimentare. (Cass., Sez. Un., 26 febbraio 2025, n. 5089). La competenza per l’azione revocatoria in sede di scissione di MARIACONCETTA TRAPANI Pag. 641
Società di capitali - Sindaco - Richiesta ammissione compenso - Giudizio di verifica - Omessa segnalazione di allerta - Eccezione di inadempimento. (Trib. Vercelli, Sez. civ., Settore fall., 14 marzo 2025 (decr.)). L’eccezione di inadempimento nei rapporti tra curatore e sindaco di GIUSEPPINA LUCIA NIGRO Pag. 662
Società di capitali - Sindaci - Responsabilità - Limiti quantitativi - Retroattività - Inammissibilità. (Trib. Venezia, Sez. spec. in mat. impr., 4 luglio 2025 (sent.)). Sui limiti quantitativi alla responsabilità dei sindaci di GIUSEPPINA LUCIA NIGRO Pag. 1013
Fiscale, a cura di Mario Finocchiaro
Contenzioso tributario - Cassazione (ricorso per) - Giudizio di rinvio - Efficacia vincolante della sentenza di cassazione con rinvio - Limiti - Ius superveniens - Applicabilità. (Cod. proc. civ., art. 384). (Cass. civ., Sez. trib., 24 dicembre 2024, n. 34382) Pag. 211
Contenzioso tributario - Procedimento innanzi alle commissioni tributarie - Richiesta di discussione in pubblica udienza - Notifica alle parti costituite - Necessità. (D.lgs. 31 dicembre 1992, n. 546, artt. 32, 33). (Cass. civ., Sez. trib., 23 dicembre 2024, n. 34194 (ord.)) Pag. 217
Imposte in genere - Accertamento - Avviso di accertamento - Motivazione per relationem - Documenti richiamati - Obbligo di allegazione all’atto impositivo - Necessità - Esclusione - Condizioni - Fattispecie. (D.P.R. 29 settembre 1973 n. 600, art. 42). (Cass. civ., Sez. trib., 30 dicembre 2024, n. 34906 (ord.)) Pag. 224
Imposte in genere - Avviso di accertamento - Interpello del contribuente - Inammissibilità ex art. 5, comma 1, lett. f), del d.lgs. n. 156 del 2015 - “Formale conoscenza” per attività di accertamento nei confronti di società controllante - Estensione nei confronti di società controllata - Esclusione - Fondamento. (D.lgs. 24 settembre 2015, n. 156, art. 15). (Cass. civ., Sez. trib., 23 dicembre 2024, n. 33973) Pag. 230
Imposte in genere - Avviso di accertamento - Notifica - Ai sensi dell’art. 60, d.P.R. n. 600 del 1973 - Consegna a persona di famiglia - Raccomandata informativa - Necessità. (Cod. proc. civ., art. 139; d.P.R. 29 settembre 1973, n. 600, art. 60). (Cass. civ., Sez. trib., 2 dicembre 2024, n. 30821 (ord.)) Pag. 235
Imposte in genere - Avviso di accertamento - Notifica - A mezzo posta - Operatore postale privato privo di titolo abilitativo - Regime post l. n. 124 del 2017 - Conseguenze - Nullità - Sanatoria - Condizioni - Disconoscimento - Ammissibilità. (L. 4 agosto 2017, n. 124). (Cass. civ., Sez. trib., 3 dicembre 2024, n. 30901 (ord.)) Pag. 241
Imposte in genere - Obbligazioni tributarie - Accertamento fiscale - Notifica al solo contribuente fallito - Efficacia nei confronti del fallimento - Esclusione - Conseguenze. (D.P.R. 29 settembre 1973, n. 600, art. 60). (Cass. civ., Sez. trib., 29 dicembre 2024, n. 34800 (ord.)) Pag. 246
Imposte in genere - Redditi di impresa - Ricavi - Regole sulla imputazione temporale - Inderogabilità - Permuta di un terreno contro immobili futuri - Momento in cui si realizza la plusvalenza - Atto di identificazione catastale - Esclusione - Realizzazione del fabbricato - Sufficienza. (D.P.R. 22 dicembre 1986, n. 917, artt. 21, 67, 68). (Cass. civ., Sez. trib., 3 dicembre 2024, n. 30938 (ord.)) Pag. 254
Imposte in genere - Riscossione - Cartella esattoriale - Formato .pdf o .p7m - Irrilevanza. (D.P.R. 29 settembre 1973, n. 602, art. 26; d.lgs. 7 marzo 2005, n. 82; l. 12 novembre 2011, n. 183, art. 25; d.m. 21 feb­braio 2011, n. 44). (Cass. civ., Sez. trib., 3 dicembre 2024, n. 30922 (ord.)) Pag. 258
Tributi locali - Imposta comunale sugli immobili (ICI) - Fabbricato non iscritto in catasto - Criteri alternativi - Iscrizione dell’immobile in catasto - Soggezione all’imposta - Sufficienza. (D.lgs. 30 dicembre 1993, n. 504, art. 2). (Cass. civ., Sez. trib., 7 dicembre 2024, n. 31482 (ord.)) Pag. 264
Tributi locali - IMU - Art. 1, comma 769, della l. n. 160 del 2019 - Abrogazione art. 2, comma 5-bis, d.l. n. 102 del 2013, conv. con modif. dalla l. n. 124 del 2013 - Esclusione - Esonero pagamento IMU per i fabbricati-merce - Presentazione della dichiarazione - Necessità - Surrogabilità - Conoscenza acquisita aliunde dal Comune delle condizioni fattuali generatrici del beneficio - Esclusione. (D.l. 31 agosto 2013, n. 102, conv. con mod. dalla l. 28 ottobre 2013, n. 124, art. 2; l. 27 dicembre 2019, n. 160, art. 1). (Cass. civ., Sez. trib., 21 dicembre 2024, n. 33773 (ord.))  Pag. 269
   
Fiscale, a cura di Mario Finocchiaro
Impugnazioni civili - Revocazione (giudizio di) - Motivi di revocazione - Errore di fatto - Revocazione di pronuncia della Corte di Cassazione - Impugnazione straordinaria - Termine per impugnare - Sospensione di cui all’art. 1, comma 199, della l. n. 197/2022 - Applicabilità - Esclusione. (C.p.c., artt. 327, 391-bis e 395; l. 29 dicembre 2022, n. 197, art. 1). (Cass. civ., Sez. trib., 17 marzo 2025, n. 7161 (ord.)) Pag. 679
Locazione - Disciplina delle locazioni di immobili urbani - Immobili adibiti ad uso diverso da quello di abitazione - Canone - Aggiornamento - Richiesta del locatore di pagamento degli interessi per oneri di ristrutturazione dell’immobile - Condizione per il sorgere del relativo diritto - Sussistenza - Conseguenze - Presunzione di intervenuto versamento degli interessi ai fini dell’imposizione in assenza di richiesta - Esclusione. (Cod. civ., artt. 1591, 2697 e 2729; l. 27 luglio 1978, n. 392, artt. 24 e 32; l. 9 dicembre 1998, n. 431, art. 14; d.l. 7 febbraio 1985, n. 12, convertito con modificazioni in l. 5 aprile 1985, n. 118, art. 1). (Cass. civ., Sez. trib., 29 marzo 2025, n. 8301 (ord.)) Pag. 681
Tributi - Accertamento tributario - Avviso di accertamento - Contraddittorio preventivo - Principio fondamentale dell’Unione Europea - Prerogativa assoluta - Esclusione - Restrizioni - Ammissibilità - Condizioni. (D.P.R. 29 settembre 1973, n. 600, art. 32).
(Cass. civ., Sez. trib., 1 aprile 2025, n. 8565 (ord.)) Pag. 686
Tributi - Agevolazioni tributarie - Agevolazioni varie - Agevolazione a favore delle popolazioni colpite dagli eventi sismici del 2016 - Sospensione dei pagamenti - Diritto al rimborso - Sussistenza - Fondamento. (D.l. 19 ottobre 2016, n. 189, convertito con modificazioni dalla l. 15 dicembre 2016, n. 229, art. 48; d.l. 24 ottobre 2019, n. 123, convertito con modificazioni dalla l. 12 dicembre 2019, n. 156, art. 8). (Cass. civ., Sez. trib., 29 marzo 2025, n. 8276 (ord.)) Pag. 690
Tributi - Contenzioso tributario - Procedimento - Intervento adesivo autonomo - Ente impositore - Ammissibilità - Fondamento. (C.p.c., art. 105; d.lgs. 31 dicembre 1992, n. 546, artt. 1 e 14). (Cass. civ., Sez. trib., 2 aprile 2025, n. 8718) Pag. 695
Tributi - Contenzioso tributario - Procedimento - Procedimento di appello - Questioni ed eccezioni non accolte nella sentenza di primo grado - Riproposizione in appello - Necessità - Ragioni poste a base dell’atto impositivo impugnato - Specifica riproposizione da parte dell’ufficio - Esclusione. (D.lgs. 31 dicembre 1992, n. 546, artt. 19 e 56). (Cass. civ., Sez. trib., 29 marzo 2025, n. 8269 (ord.)) Pag. 703
Tributi - Contenzioso tributario - Procedimento - Querela di falso - Giudizio tributario - Presentazione in via incidentale - Combinato disposto artt. 221 e 355 c.p.c. - Ammissibilità - Poteri del giudice - Sospensione del processo ex art. 39 del d.lgs. n. 546 del 1992 - Condizioni - Fattispecie. (C.p.c., artt. 221, 222, 225, 355; d.lgs. 31 dicembre 1992, n. 546, art. 39). (Cass. civ., Sez. trib., 18 marzo 2025, n. 7174 (ord.)) Pag. 709
Tributi - Tributi erariali indiretti - Imposta sul valore aggiunto (IVA) - Obblighi dei contribuenti - Pagamento dell’imposta - Rimborsi - Rimborso IVA - Fermo amministrativo - Funzione - Effetti - Diritto del creditore all’erogazione del credito “fermato” - Interru­zione della prescrizione - Nuova decorrenza. (C.c., art. 2935; r.d. 18 novembre 1923, n. 2440, art. 69; d.P.R. 26 ottobre 1972, n. 633, artt. 30 e 57). (Cass. civ., Sez. trib., 18 marzo 2025, n. 7251) Pag. 714
Tributi - Tributi locali (comunali, provinciali, regionali) - IMU - Riduzione d’imposta per lo stato d’inagibilità del bene - Conoscenza qualificata da parte del Comune - Sufficienza - Onere della prova a carico del contribuente - Cognizione estemporanea e di mero fatto dell’ente locale - Irrilevanza. (D.lgs. 30 dicembre 1992, n. 504, art. 8; l. 27 luglio 2000, n. 212, artt. 6 e 10; d.l. 6 dicembre 2011, n. 201, convertito con modificazioni in l. 22 dicembre 2011, n. 214, art. 13). (Cass. civ., Sez. trib., 29 marzo 2025, n. 8280 (ord.)) Pag. 723
Fiscale, a cura di Giuseppe Finocchiaro
Associazioni - Associazione sportiva dilettantistica - Obbligazioni tributarie - Responsabilità del componente del consiglio direttivo - Componente privo della legale rappresentanza e non sottoscrittore della dichiarazione - Automatica estensione della responsabilità - Esclusione - Condizioni di sussistenza - Dimostrazione di una attività negoziale concretamente svolta nei confronti di terzi per conto dell’ente - Necessità. (Cod. civ., artt. 38, 2697; d.P.R. 22 dicembre 1986, n. 917, art. 148; l. 16 dicembre 1991, n. 398). (Cass. civ., Sez. trib., 2 ottobre 2025, n. 26544 (ord.)) Pag. 1041
Credito d’imposta - Disconoscimento da parte dell’Amministrazione finanziaria - Procedura automatizzata - Possibilità - Limite - Insussistenza del credito emergente dal semplice esame cartolare dei documenti offerti dal contribuente. (D.P.R. 29 settembre 1973, n. 600, art. 36-bis). (Cass. civ., Sez. trib., 31 ottobre 2025, n. 28785 (ord.)) Pag. 1049
Riscossione esattoriale - Iscrizione ipotecaria - Comunicazione preventiva di iscrizione - Contenuto dell’avviso - Indicazione del credito tributario, identificato nell’an e nel quantum - Indicazione degli immobili che saranno ipotecati - Necessità - Esclusione. (Cod. civ., art. 2740; d.P.R. 29 settembre 1973, n. 602, artt. 76, 77; d.l. 13 maggio 2011, n. 70, convertito, con modificazioni, dalla l. 12 luglio 2011 n. 106, art. 7). (Cass. civ., Sez. trib., 17 settembre 2025, n. 25456 (ord.)) Pag. 1054
Tributi - Accertamento tributario - Accertamento analitico-induttivo - Scritture contabili incomplete, false o inesatte - Possibilità per il fisco di utilizzare presunzioni semplici - Onere della prova - Spostamento sul contribuente. (Cod. civ., artt. 2697, 2727, 2729; d.P.R. 29 settembre 1973, n. 600, art. 39; d.P.R. 26 ottobre 1972, n. 633, artt. 30 e 57). (Cass. civ., Sez. trib., 9 ottobre 2025, n. 27118 (ord.)) Pag. 1061
Tributi - Agevolazione “prima casa” - Imposta di registro - Mancata vendita dell’appartamento di cui già è proprietario l’acquirente entro l’anno - Revoca dell’agevolazione - Causa di forza maggiore - Ritardo della Pubblica Amministrazione - Mancata tempestiva affrancazione dell’appartamento assegnato in proprietà superficiaria - Causa di giustificazione - Esclusione - Possibilità di vendita. (D.P.R. 26 aprile 1981, n. 136, art. 1). (Cass. civ., Sez. trib., 4 luglio 2025, n. 18246) Pag. 1066
Tributi - Agevolazioni “prima casa” - Acquisto contemporaneo di una pluralità di unità immobiliari - Applicabilità delle agevolazioni - Condizioni - Destinazione di dette unità immobiliari a costituire un’unica unità abitativa non di lusso - Fusione catastale - Necessità - Esclusione. (D.P.R. 26 aprile 1986, n. 131, art. 1). (Cass. civ., Sez. trib., 22 settembre 2025, n. 25866 (ord.)) Pag. 1069
Tributi - Agevolazioni “prima casa” - Pre-possidenza di altro alloggio nel medesimo Comune - Inidoneità dell’alloggio alle esigenze del nucleo familiare - Diritto di accedere alle agevolazioni - Sussistenza. (D.P.R. 26 aprile 1986, n. 131, art. 1; d.l. 23 gennaio 1993, n. 16, convertito in l. 24 marzo 1993, n. 75, art. 1; d.l. 22 maggio 1993, n. 155, convertito in l. 19 luglio 1993, n. 243, art. 16; l. 28 dicembre 1995, n. 549, art. 3). (Cass. civ., Sez. trib., 6 novembre 2025, n. 29404 (ord.)) Pag. 1072
Tributi - Atto di accertamento con adesione - Rateizzazione - Omesso versamento di una o più rate - Cartella di pagamento - Necessità di una motivazione specifica - Esclusione - Pregressa conoscenza della pretesa fiscale. (D.P.R. 29 settembre 1973, n. 602, artt. 12, 25; l. 7 agosto 1990, n. 241, art. 3; d.lgs. 19 giugno 1997, n. 218, art. 8). (Cass. civ., Sez. trib., 7 settembre 2025, n. 24715 (ord.)) Pag. 1080
Tributi - Imposta di registro - Responsabilità del notaio - Fondamento normativo - Obbligo del notaio di chiedere la registrazione - Responsabilità secondaria o dipendente - Responsabilità del notaio per l’imposta complementare o suppletiva - Esclusione. (D.P.R. 29 settembre 1973, n. 600, art. 64; d.P.R. 26 aprile 1986, n. 131, artt. 10, 57, 64, 76).
Tributi - Imposta di registro - Responsabilità del notaio - Responsabilità secondaria o dipendente - Pretesa impositiva fondata su elementi extratestuali o su accertamenti fattuali o valutazioni giuridico-interpretative - Imposta principale - Esclusione - Imposta complementare o suppletiva - Responsabilità del notaio - Esclusione. (D.P.R. 29 settembre 1973, n. 600, art. 64; d.P.R. 26 aprile 1986, n. 131, artt. 10, 57, 64, 76).
Tributi - Agevolazione “prima casa” - Atto impositivo scaturito dal disconoscimento dell’agevolazione - Atto impositivo fondato sulla verifica della “pre-possidenza” di altro immobile nel medesimo Comune - Imposta principale - Esclusione - Imposta complementare o suppletiva - Responsabilità del notaio - Esclusione. (D.P.R. 29 settembre 1973, n. 600, art. 64; d.P.R. 26 aprile 1986, n. 131, artt. 10, 57, 64, 76). (Cass. civ., Sez. trib., 3 settembre 2025, n. 24475 (sent.)) Pag. 1089
Tributi - Società - Società di capitali - Socio - Legittimazione - Legittimazione a impugnare l’avviso di accertamento della società - Non sussistenza - Legittimazione a contestare il reddito percepito o distribuibile - Sussistenza. (Cod. civ., artt. 2325, 2452, 2462; c.p.c., art. 100; d.lgs. 31 dicembre 1992, n. 546, artt. 36 e 61). (Cass. civ., Sez. trib., 21 ottobre 2025, n. 27951 (ord.)) Pag. 1094
Tributi - Società - Società estinta - Responsabilità tributaria dei soci - Sussistenza - Necessità di specifici atti intestati ai soci - Esclusione - Notificazione ai soci collettivamente e impersonalmente nell’ultimo domicilio della società - Valida ed efficace. (Cod. civ., art. 2945; d.P.R. 29 settembre 1973, n. 602, art. 36; d.P.R. 29 settembre 1973, n. 600, artt. 43, 65; d.l. 30 settembre 2003, n. 269, convertito con modificazioni in l. 24 novembre 2003, n. 326, art. 7; d.lgs. 21 novembre 2014, n. 175, art. 28). (Cass. civ., Sez. trib., 22 settembre 2025, n. 25755 (ord.)) Pag. 1098
   
Notarile, a cura di Roberto Triola  
I
Notai - Illecito disciplinare - Pluralità di norme applicabili ad un medesimo fatto - Concorso apparente - Individuazione - Criteri. (L. 16 febbraio 1913, n. 89, art. 147). (Cass., Sez. II, 24 ottobre 2024, n. 27588) Pag. 277
II
Notai - Responsabilità disciplinare - Art. 147, primo comma, lett. a) e lett. b) della legge 16 febbraio 1913, n. 89 - Interesse tutelato - Contenuto - Concorso apparente di norme - Sussistenza - Condizioni. (L. 16 febbraio 1913, n. 89, art. 147). (Cass., Sez. II, 3 dicembre 2024, n. 30906) Pag. 277
Notai - Scrittura privata avente ad oggetto una locazione - Inserzione di clausola di deroga alla competenza prevista dall’art. 441 bis c.p.c. per le eventuali controversie - Autentica da parte del notaio - Responsabilità disciplinare ex art. 28, n. 1 della legge notarile - Sussistenza. (L. 16 febbraio 1913, n. 89, art. 28). (Cass., Sez. II, 10 novembre 2024, n. 31693) Pag. 281
Notai - Responsabilità disciplinare dei notai - Condotta tipica sanzionata contemporaneamente dalla legge notarile e dal codice deontologico - Criterio di composizione del conflitto - Fattispecie. (L. 16 febbraio 1913, n. 89, artt. 26, 61).
Notai - Responsabilità disciplinare - Stipula dell’atto presso la sede di una delle parti - Divieto di ricorrenti prestazioni presso soggetti terzi - Violazione - Esclusione. (L. 16 febbraio 1913, n. 89, art. 147). (Cass., Sez. II, 24 ottobre 2024 n. 27563) Pag. 282
Notai - Stipula di atti di alienazione di immobili - Provenienza del bene da acquisto a titolo originario - Assenza di visure e omesso avviso all’acquirente - Responsabilità disciplinare - Sussistenza. (L. 16 febbraio 1913, n. 89, art. 147). (Cass., Sez. II, 25 ottobre 2024, n. 27709) Pag. 285
Notai - Ricorrenti prestazioni presso soggetti terzi - Responsabilità disciplinare - Configurabilità. (L. 16 febbraio 1913, n. 89, art. 147). (Cass., Sez. II, 2 dicembre 2024, n. 30799)  Pag. 288
Notai - Prestazioni professionali non strettamente connesse - Autonomo compenso ex artt. 34, d.m. 30 novembre 1980 e 2233 c.c. - Esigibilità - Condizioni. (C.c., art. 2233). (Cass., Sez. II, 8 novembre 2024, n. 28863) Pag. 290
Notai - Ricezione di atti di trasferimento di quote di società a responsabilità limitata - Inserimento di clausole in contrasto con l’art. 2470 c.c. - Responsabilità disciplinare ex art. 147, primo comma, lett. b), l. n. 89/1913, per violazione dell’art. 14 del codice deontologico. (L. 16 febbraio 1913, n. 89, art. 147). (Cass., Sez. II, 20 novembre 2024, n. 29857) Pag. 293
Notai - Responsabilità professionale - Stipula di polizza assicurativa ai sensi dell’art. 3 del codice deontologico - Sufficienza - Esclusione - Diverse modalità dirette a preservare le ragioni del cliente danneggiato - Mancata adozione - Responsabilità disciplinare - Configurabilità. (L. 16 febbraio 1913, n. 89, art. 147).
Notai - Responsabilità disciplinare - Concorso apparente di norme tra la lett. a) e la lett. b) del primo comma dell’art. 147, l. 16 febbraio 1913, n. 89 - Esclusione. (L. 16 febbraio 1913, n. 89, art. 147).
Notai - Responsabilità disciplinare - Attenuante per ravvedimento operoso - Doverosità dell’adempimento - Configurabilità - Limiti - Doverosità accertata in giudizio - Adempimento scaturente dall’esecuzione già intrapresa nei confronti del notaio. (L. 16 febbraio 1913, n. 89, art. 144). (Cass., Sez. II, 19 novembre 2024, n. 29707) Pag. 294
Notai - Responsabilità disciplinare - Reato istantaneo commesso anteriormente all’immissione in ruolo - Rilevanza - Condizioni. (L. 16 febbraio 1913, n. 89, art. 147; c.p. art. 319 quater). (Cass., Sez. II, 30 ottobre 2024, n. 28080) Pag. 305
Notai - Responsabilità professionale - Atto pubblico di trasferimento immobiliare - Oggetto della prestazione del notaio - Obbligo di procedere alla verifica della libertà e disponibilità del bene - Inclusione - Estensione alla verifica anche oltre il ventennio - Condizioni. (C.c., art. 1176). (Cass., Sez. III, 30 dicembre 2024, n. 4040) Pag. 308
Notai - Violazione del prestigio o dell’onore del Consiglio notarile - Presentazione di denuncia nei confronti dei suoi componenti - Non manifesto carattere calunnioso o ingiurioso - Responsabilità disciplinare - Esclusione. (Cass., Sez. II, 1 aprile 2025, n. 8509) Pag. 311
Notai - Procedimento disciplinare - Dispensa per rinuncia alle funzioni ex art. 31 legge notarile - Pendenza del giudizio di impugnazione - Superamento alla data della dispensa del limite di età - Cessazione della materia del contendere. (L. 16 febbraio 1913, n. 89, ART. 31). (Cass., Sez. II, 5 marzo 2025, n. 5848) Pag. 731
Notai - Responsabilità disciplinare - Condotta plurioffensiva - Attenuante del ravvedimento operoso - Configurabilità - Condizioni. (L. 16 febbraio 1913, n. 89, art. 144). (Cass., Sez. II, 1 aprile 2025, n. 8510) Pag. 733
Notai - Responsabilità disciplinare - Divieto di ricevere atti “espressamente proibiti dalla legge” - Ricezione di atto suscettibile di sanatoria successivamente all’entrata in vigore dell’art. 29, comma 1-ter, della l. n. 52 del 1985 - Responsabilità del notaio - Sussistenza. (L. 16 febbraio 1913, n. 89, art. 28; l. 27 febbraio 1985, n. 52, art. 29). (Cass., Sez. II, 15 aprile 2025, n. 9868) Pag. 735
Notai - Responsabilità disciplinare - Donazione di immobile - Mancata dichiarazione della provenienza in favore del donante di intervenuta usucapione non accertata giudizialmente. (L. 16 febbraio 1913, n. 89, art. 147). (Cass., Sez. II, 22 aprile 2025, n. 10481) Pag. 740
Notai - Responsabilità disciplinare - Illeciti di cui agli artt. 47, comma 2 e 147, comma 1, lett. b), legge notarile, in correlazione con l’art. 36 del codice deontologico - Continuazione - Applicabilità - Esclusione. (L. 16 febbraio 1913, n. 89, artt. 47, 147). (Cass., Sez. II, 18 febbraio 2025, n. 4221) Pag. 743
Notai - Responsabilità disciplinare - Violazioni di cui all’art. 147, lett. a), della legge notarile - Concorso automatico con la violazione di cui alla lett. b) - Esclusione. (C.p., art. 15; l. 16 febbraio 1913, n. 89, art. 147). (Cass., Sez. II, 1 aprile 2025, n. 8511) Pag. 746
Notai - Certificazione del diritto all’uso legale di un titolo nobiliare - Responsabilità disciplinare - Sussistenza. (L. 16 febbraio 1913, n. 89, art. 147).
Notai - Illecito disciplinare - Compenso inferiore ai minimi tabellari o gratuità della prestazione - Rilevanza ai fini della sussistenza dell’illecito di tipo concorrenziale - Esclusione. (L. 16 febbraio 1913, n. 89, art. 147).
Notai - Redazione di atti di conferma ai fini della validità dell’atto non previsti dagli artt. 40, l. n. 47 del 1985 e 46 d.P.R. n. 380 del 2001 - Responsabilità disciplinare - Sussistenza. (L. 16 febbraio 1913, n. 89, art. 147; l. 28 febbraio 1985, n. 47, art. 40; d.P.R. 6 giugno 2001, n. 380, art. 46). (Cass., Sez. II, 9 luglio 2025, n. 18740) Pag. 1103
Notai - Responsabilità disciplinare - Emissione di fatture infedeli - Pregiudizio a carico dell’intera categoria - Fondamento - Condotta realizzatrice di illecita concorrenza - Successiva regolarizzazione contabile e fiscale - Attenuante per ravvedimento operoso - Configurabilità - Esclusione. (L.16 febbraio 1913, n. 89, art. 144). (Cass., Sez. II, 20 maggio 2025, n. 13426) Pag. 1114
Notai - Responsabilità disciplinare - Notaio titolare di un ufficio secondario - Apertura senza autorizzazione di uno studio nel Comune aggregato alla sede assegnatagli - Illecito disciplinare - Esclusione. (L. 16 febbraio 1913, n. 89, art. 26; r.d.l. 14 luglio 1937, n. 1666, art. 8). (Cass., Sez. II, 20 giugno 2025, n. 16601) Pag. 1116
Notai - Responsabilità disciplinare - Trasferimento di immobile usucapito in assenza di preventivo accertamento giudiziale - Validità - Illecito disciplinare - Configurabilità - Condizioni. (L. 16 febbraio 1913, n. 89, art. 147). (Cass., Sez. II, 22 aprile 2025, n. 10481) Pag. 1121
Notai - Responsabilità professionale - Compravendita immobiliare - Visure ipotecarie - Omessa rilevazione di un’iscrizione ipoteca ria per errata inserzione nei registri immobiliari - Colpa del notaio - Esclusione - Condizioni. (C.c., artt. 1218, 2678, 269). (Cass., Sez. III, 12 giugno 2025, n. 15676) Pag. 1123
Notai - Stipula di una permuta di terreno edificabile con unità immobiliari da realizzare sullo stesso - Mancanza delle cautele previste dall’art. 8, d.lgs. 30 giugno 2005, n. 122 - Responsabilità professionale - Sussistenza. (C.c., art. 1176; d.lgs. 30 giugno 2005, n. 122, art. 8). (Cass., Sez. II, 11 luglio 2025, n. 19109) Pag. 1125
   
NOI E L'EUROPA  
Rassegna Internazionale ed Europea di Legislazione, Giurisprudenza e Dottrina, a cura di EMANUELE CALO' e MARIA TERESA BATTISTA Pag. 315/749/1129
   
OPINIONI  
LUCA COLLURA: La pubblicità del legato immobiliare: aspetti dogmatici, operativi e fiscali Pag. 341
MARIA ISABELLA MANCA DI NISSA JUSTIN e DANIELA PAPPADà: La condizione di reciprocità nel trattamento dello straniero: storia o attualità? Pag. 367
FRANCESCA PINELLI: Legato di contratto di compravendita “di quota di legittima” Pag. 1157
Appendice Corte App. Perugia, Sez. civ., 22 luglio 2021, n. 477 (sent..) Pag. 1167
   
INCONTRI  
ERNESTO CAPOBIANCO: Chiarezza normativa e contrattuale: il ruolo del linguaggio Pag. 383
   
NOTARIATO  
FEDERICO di LORENZO: Appalto pubblico informatico, eventuale natura privatistica della stazione appaltante e conseguenti patologie della forma contrattuale Pag. 389
ALESSANDRO CARDUCCI ARTENISIO: Forma dell’atto di cessione di quote di s.r.l., ruolo del notaio e dell’intermediario Pag. 767
MARCELLO COSIO: Deposito di documenti di cui si chiedono limitazioni al rilascio di copie Pag. 779
ROBERTO ROMOLI: Pensieri e parole. Brevi riflessioni sulla c.d. “postilla postuma” Pag. 1171
GIANFRANCESCO VECCHIO: Della separazione di bene immo­bile del defunto ex art. 518 c.c. o dell’ipoteca iscritta “sulla parola”. Brevi note teorico-pratiche su una fattispecie raramente ricorrente Pag. 1173
Incontri
MAURIZIO LUPOI: L’esecutore testamentario quale trustee Pag. 1177
Operatività
COMMISSIONE STUDI SOCIETARI Marina Comenale Pinto, Comi­tato Notarile della Regione Campania: Massime notarili in materia societaria Pag. 1187
   
SPUNTI DI RIFLESSIONE  
GIANLUCA GIORGIO: Le obbligazioni naturali: brevi note tra evoluzione storica e disciplina Pag. 1209
   
FATTI  
Conseguenze della mancata assistenza tecnica ad asta telematica (Trib. Brindisi, 27 marzo 2025, Sett. proc. concors.) Pag. 399
Rimessione alla CGUE in materia di giudicato implicito anticomunitario (Trib. Brindisi, 12 settembre 2024 (ord.)) Pag. 403
Buona fede oggettiva: la disapplicazione della regola negoziale (Trib.Brindisi, 6 luglio 2025) Pag. 801
Reclamo in materia di distinzione fra mutuo condizionato in senso stretto e mutuo cauzionato alla luce delle SS.UU. 6 marzo 2025, n. 5968 (Trib. Brindisi, 28 aprile 2025) Pag. 817
In tema di rimedi contro l’inadempimento nel contratto di appalto (Lodo Arbitrale Padova, 28 aprile 2025) Pag. 1215
Ordinanza di remissione alla Corte Costituzionale penale ex art. 614 bis c.p.c. sine die (Trib. Brindisi, Sez. Civ., Sett. Proc. Concors., 28 luglio 2025 (ord. di remissione all’On. Corte Cost.)) Pag. 1239
   
DE IURE CONDENDO  
Presentazione di Gianfrancesco Vecchio Pag. 415
Relazione e proposta di modifica normativa - Disegno di legge n. 1337 per la conversione in legge dell’art. 21, d.l. 27 dicembre 2024, n. 202 “Disposizioni urgenti in materia di termini normativi” Pag. 416
Presentazione di Gianfrancesco Vecchio Pag. 823
Giudizio di legittimità costituzionale in via incidentale (in materia di TSO) (Corte Cost., 30 maggio 2025, n. 76) Pag. 824
   

| SENTENZE |